楼市新政落地！以后贷款买房，又有大变化了！
据中指研究院数据显示、多家官媒报道：
截至目前，已有超40城密集调整、出台住房公积金贷款政策，整体提升了公积金的使用率，以提振楼市购房信心和预期。
可以感受到，今年来公积金成为政策调整重要手段之一，不断松绑、放宽。
除了咱们熟悉的常规操作，像提高公积金贷款额度、降低首付比例外；
“带押过户”“商转公”“允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款”等正成为各地楼市政策工具箱中的内容之一；
咱们先来聊“带押过户”：
作为二手房交易中“解抵押”问题一直是困扰买卖双方的难题。
所谓的带押过户，顾名思义就是可以带着抵押过户，卖方无需先行还贷或垫付，就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。
这样一来，缩短了交易周期、降低了交易成本和房源的入市门槛，也有效防范了交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧，大大降低了二手房交易难度。
这在之前文章中有提到过，并且已在全国多地落地实施，不过基本上是以商业贷款为主，如今更是被运用到住房公积金上来。
光是这个月，南京、河南驻马店、湖北襄阳相继发布了房产新政，其中均涉及开办/推行二手房公积金“带押过户”贷款业务。
如果再往前追溯，据报道，从去年下半年来，还有安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地推出过此类政策。
“公积金支付购房首付款”
这个想必大家也不陌生，有助于激活手中“睡眠资金”来购置房产，在之前冲还本金/冲抵月供/房租/装修的基础上，新增了一项降低首付压力。
由于因城施策的缘故，所以具体实施方案各有侧重，使用人群（大部分是本人配偶，还有些城市直系亲属也包含在内）、限额等规定上有所不同。
在这方面调整上，今年跟进的有南京、达州等地，去年的话，据不完全统计，有超20个城市出台政策。
“商转公”
其实就是把咱们当初购房时的商业贷款转换成公积金贷款，两者之间的利差，转换后可以省下不少利息，大大减轻还贷压力。
陕西咸阳、江苏扬州在一月底二月时曾启动开展相关业务；
只不过大多数城市，并不支持商转公，而且这种方式设有一定门槛，如果你正好幸运的满足条件，建议趁名额、额度充裕时趁早申请。
除此之外，还有的城市开始试行社保卡提取公积金、延长还款年限、官网新增业务模块、放宽提取条件、提高多孩家庭公积金首贷额度等一系列措施。
公积金政策为属地化政策，由地方自主决定，权限较大；
再一个，全国住房公积金实际在缴人数已达1.64亿人，其调整有利于进一步降低购房成本，提高购房积极性，促进刚性和改善性住房需求释放。
如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
重要提醒！又一大行宣布：停用！超30家银行集体公告……拼了！买房“送”户口？！这些城市放大招了！